Ez számos ingatlantulajdonost fog érinteni: módosulnak a telekhasználatra és a melléképítmények elhelyezésére vonatkozó előírások is.
Új fejezet az építőiparban! Szakma, networking, hatékonyság és minden, ami átírja az eddigi szabályokat!
Az augusztus végi módosítások több területen is könnyítéseket hoztak a telektulajdonosoknak. A változások egyik fontos eleme a melléképítmények listájának bővülése, amely immár nemcsak a hagyományos kerti tárolókat, fészereket, műhelyeket, sufnikat és garázsokat tartalmazza, hanem olyan speciális építményeket is, mint a csapadékvíz-tárolók, oltóvíz-tartályok vagy sprinkler gépházak. A jogszabály pontosította a szabályozási vonal fogalmát is. Ez a határvonal választja el a közterületet a magánterülettől. Korábban egy tervezett közterületi határ áthaladása a telken gyakran teljes építési tilalmat jelentett az érintett területre.
Az új, szűkebb definíció azonban nem mindig von maga után automatikus megszorítást.
A módosítás egyik legfontosabb előnye a melléképítmények elhelyezésének rugalmasabb szabályozása. Lakó- és üdülőterületeken a helyi építési szabályzat (HÉSZ) mostantól lehetőséget ad arra, hogy bizonyos melléképítmények az elő- vagy oldalkertben is megjelenhessenek. Korábban ez általában nem volt megengedett a szabályozási vonal és az OTÉK előírásainak szigorú betartása miatt.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy amennyiben a helyi Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) megengedi, egy kerti tároló akár az előkertben is elhelyezhető. Például, a kapu közelében kialakított tároló könnyebbé teszi a biciklik és kerti szerszámok tárolását és elérését. Hasonlóan, a garázs is felépíthető az előkertben, ami különösen keskeny telkek esetében praktikus megoldást nyújt. További érdekesség, hogy a TÉKA által megadott mérethatárokon belül a kisebb kerti tárolók legtöbbször építési engedély és bejelentés nélkül is megvalósíthatók, feltéve, hogy a helyi HÉSZ engedélyezi az adott helyszínen való elhelyezésüket.
A címlapkép vizuális megjelenítése. A képet a Getty Images szolgáltatás biztosította.
Ez a szöveg nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. A részletes jogi információk megismerése érdekében kérjük, olvassa el az alábbiakat.
